Navegar por el mercado inmobiliario puede ser complicado, especialmente cuando es difícil saber si estás trabajando con un agente de confianza. Ahí es donde entran en juego las nuevas regulaciones inmobiliarias en las Islas Baleares, que buscan hacer la compraventa de viviendas más segura, transparente y fácil de navegar para todos, ya sea que estés comprando o vendiendo.
En los últimos años, el número de inmobiliarias ha aumentado considerablemente, lo que ha hecho necesaria la implementación de reglas más claras y estándares profesionales más altos. Por ello, la creación del Registro Oficial de Agentes Inmobiliarios de las Islas Baleares (ROAIIB) es un paso crucial.
Un Paso Adelante en la Protección del Consumidor
Este nuevo registro tiene como objetivo proteger a los consumidores, generar confianza y asegurar que los profesionales inmobiliarios cumplan con estrictos estándares. Es resultado de años de esfuerzo de grupos como la Asociación Balear de Agentes Inmobiliarios Nacionales e Internacionales (ABINI), que han luchado por un mercado inmobiliario más seguro y fiable.
La Piratería Inmobiliaria en Ibiza
En Ibiza, la piratería inmobiliaria ha sido un problema persistente. Muchas personas han ejercido esta profesión sin la formación, experiencia o requisitos legales necesarios, trabajando desde sus hogares sin cumplir con normativas ni regulaciones. Sin embargo, desde el 11 de noviembre de 2024, para ejercer como agente inmobiliario, es obligatorio estar inscrito en el ROAIIB; de lo contrario, se enfrentan a multas considerables.
Ley 3/2024 y el ROAIIB
La Ley 3/2024, de 3 de mayo, de medidas urgentes en materia de vivienda, regula:
Características del ROAIIB:
¿Quién Debe Inscribirse?
El ROAIIB se aplica a personas físicas o jurídicas que, de forma habitual y retribuida, realicen operaciones de compraventa, alquiler, permuta o cesión de bienes inmuebles en las Islas Baleares.
Requisitos para Obtener el Registro ROAIIB
Para obtener el número de registro ROAIIB, es necesario acreditar la formación establecida en el Real Decreto 203/2024, de 27 de febrero. Aquellos que no cuenten con una titulación universitaria relacionada con economía, derecho o arquitectura deberán cumplir con requisitos adicionales.
Otras regulaciones:
Garantías y Seguros Obligatorios
El ROAIIB también establece la obligación de contar con:
Conclusión
El ROAIIB es un número de registro otorgado por la Conselleria de l’Habitatge del Govern Balear (GOIB), que acredita la disposición legal para ejercer como agente inmobiliario en las Islas Baleares. Su finalidad es favorecer la transparencia en el sector inmobiliario y garantizar la protección de los consumidores, asegurando que los agentes inmobiliarios estén capacitados para ofrecer un servicio eficiente y de calidad.
En Grupo Juan Bufi speramos que este artículo haya sido de vuestro interés. ¡Pronto volveremos con más!
