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Guia de gastos y pasos a seguir para comprar en Ibiza

Guía para comprar una propiedad en Ibiza: pasos y documentación necesaria

 

Comprar en Ibiza, la casa de tus sueños, es un momento emocionante, pero una vez decidida la propiedad deseada, puede parecer que los pasos a seguir son un poco complicados. En Grupo Juan Bufi te aconsejamos tener a tu disposición un equipo profesional y un seguimiento continuo durante todo el proceso, así no habrá nada de qué preocuparse.

 

Los pasos a seguir para comprar una propiedad en Ibiza

 

En Grupo Juan Bufi pensamos que los compradores necesitan estar completamente informados, tener el conocimiento de las fases a seguir en todo momento, aparte de también saber de los costes añadidos que tiene el proceso de compra de una propiedad en España. En primer lugar, hay que empezar buscando la casa deseada, pero al mismo tiempo te sugerimos empezar avanzando con algunos de los pasos a seguir, puesto que no todo lo requerido para la firma de la escritura pública ante notario es inmediato.

 

A continuación, te resumimos la información necesaria que tiene que aportar el comprador para la preparación de la compra antes de la firma de la escritura. Existen muchos despachos profesionales, gestorías y/o abogados que pueden agilizar los trámites y ayudar al comprador en todas estas etapas.

 

Documentos necesarios por parte del comprador para la firma ante notario:

 

  • DNI o pasaporte original
  • Número de NIE/TIE original (número de identificación fiscal para extranjeros)
  • Permiso militar (compradores no europeos solo necesario para compras en zonas no urbanas)
  • Abrir una cuenta bancaria en España
  • Cheque bancario justificante de transferencias bancarias realizadas anteriormente

 

Para este punto, muchos compradores que realizan su primera operación en España necesitarán previamente abrir una cuenta en una entidad bancaria local o hacer un depósito notarial.

 

Impuestos y gastos que tiene el comprador en Ibiza, España:

 

  • Impuesto sobre transmisiones patrimoniales (ITP) - propiedades de segunda mano
  • Impuesto sobre el valor añadido (IVA) - solo si es de nueva construcción
  • Actos jurídicos documentados (AJD) - solo si es de nueva construcción
  • Honorarios de abogados y gestoría
  • Gastos de notaría y registro de la propiedad
  • Gastos bancarios por emitir cheque bancario o transferencia

 

Esperamos que esta guía sobre los gastos y la documentación necesaria por parte de los compradores para comprar una propiedad en Ibiza haya sido útil. ¡Pronto volveremos con más artículos que puedan ser de tu interés! No olvides que en Grupo Juan Bufi estamos a tu entera disposición para más preguntas y respuestas específicas. ¡Cada caso es único! No dudes en ponerte en contacto con tu agente de ventas asignado personalmente.